Entwicklung Immobilienpreise in Hamburg Eimsbuettel
| 2026 | 7244,45 € / m² |
| 2025 | 6630,88 € / m² |
| 2024 | 6582,62 € / m² |
| 2023 | 6866,49 € / m² |
| 2022 | 8322,16 € / m² |
| 2021 | 7366,82 € / m² |
| 2020 | 6614,70 € / m² |
| 2019 | 5902,94 € / m² |
| 2018 | 5407,56 € / m² |
- Preistrend: Die Immobilienpreise in Eimsbüttel zeigen über die Jahre eine deutliche Schwankung. Zwischen 2018 und 2022 ist ein stetiger Anstieg zu beobachten, wobei der Preis von 5.407,56 €/m² im Jahr 2018 auf 8.322,16 €/m² im Jahr 2022 gestiegen ist. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 54% innerhalb von vier Jahren, was auf eine hohe Nachfrage und eine mögliche Angebotsverknappung hindeutet.
- Preisrückgang: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 erlebten die Immobilienpreise einen Rückgang. Der Preis fiel von 8.322,16 €/m² im Jahr 2022 auf 6.582,62 €/m² im Jahr 2024. Dieser Rückgang von etwa 21% könnte auf eine Marktanpassung oder eine gesunkene Nachfrage hinweisen, möglicherweise bedingt durch wirtschaftliche Faktoren oder eine Zunahme des Wohnungsangebots.
- Langfristige Entwicklung: Betrachtet man den gesamten Zeitraum von 2018 bis 2024, so ist der Preis von 5.407,56 €/m² auf 6.582,62 €/m² gestiegen, was einem Zuwachs von etwa 22% entspricht. Dies deutet darauf hin, dass trotz der jüngsten Preisschwankungen langfristig eine positive Wertentwicklung in Eimsbüttel stattgefunden hat.
- Bebauung: Eimsbüttel ist bekannt für seine Mischung aus Altbauwohnungen, modernen Neubauten und grünen Parks, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht. Die Architektur spiegelt die historische Entwicklung wider, wobei viele Gebäude aus der Gründerzeit stammen.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine vielfältige und lebendige Bevölkerungsstruktur, die von jungen Familien, Studierenden bis hin zu älteren Bewohnern reicht. Dies trägt zu einem dynamischen und multikulturellen Lebensumfeld bei.
- Allgemeine Infos: Eimsbüttel liegt zentral in Hamburg und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, mit zahlreichen Cafés, Restaurants, und kulturellen Angeboten sowie einer guten Infrastruktur.