Hamburg Immobilienpreise Fuhlsbuettel 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Hamburg Fuhlsbuettel

• Preisentwicklung 2018-2022: Von 2018 bis 2022 stiegen die Immobilienpreise in Fuhlsbüttel signifikant an. Der Quadratmeterpreis erhöhte sich von 3847,97 € im Jahr 2018 auf 5952,49 € im Jahr 2022. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 54,7 % innerhalb von vier Jahren, was auf eine hohe Nachfrage und möglicherweise auf eine begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien in diesem Zeitraum hindeutet.
• Preisrückgang 2022-2023: Im Jahr 2023 fiel der Quadratmeterpreis auf 5129,41 €, was einen Rückgang von ungefähr 13,8 % im Vergleich zum Vorjahr bedeutet. Dieser Rückgang könnte durch eine Verringerung der Nachfrage, eine Zunahme des Angebots oder durch wirtschaftliche Veränderungen bedingt sein, die die Kaufkraft der Interessenten beeinflusst haben.
• Langfristiger Trend und Stabilisierung: Trotz der Schwankungen in den letzten Jahren zeigt der langfristige Trend seit 2018 eine deutliche Preissteigerung in Fuhlsbüttel. Zwischen 2018 und 2023 stieg der Preis pro Quadratmeter insgesamt um ca. 33,4 %. Die prognostizierten Preise für 2024 deuten auf eine leichte Stabilisierung hin, wobei ein Preis von 4886,26 € erwartet wird, was eine moderate Abnahme im Vergleich zu 2023 darstellt.
• Bebauung: Fuhlsbüttel ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wohngebiete aus, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bieten. Die Nähe zum Flughafen Hamburg verleiht dem Stadtteil zudem einen besonderen Charakter.
• Bevölkerung: Fuhlsbüttel hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus älteren Einwohnern und jungen Familien. Der Stadtteil zieht aufgrund seiner guten Infrastruktur, der Nähe zu Schulen und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr viele neue Bewohner an.
• Allgemeine Infos: Fuhlsbüttel liegt im Norden Hamburgs und ist bekannt für seinen Flughafen, der einer der größten in Deutschland ist. Der Stadtteil bietet neben der Nähe zum Flughafen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und kulturelle Einrichtungen, die zur hohen Lebensqualität beitragen.