Hamburg Immobilienpreise Steinwerder 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Hamburg Steinwerder

• Steigerung der Immobilienpreise: Die Immobilienpreise in Steinwerder sind von 2018 bis 2023 signifikant gestiegen. 2018 lag der Preis pro Quadratmeter bei 5.468,26 €, während er 2023 auf 10.164,92 € anstieg. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 12,37 %, was auf eine starke Nachfrage und möglicherweise begrenztes Angebot hindeutet.
• Preisrückgang zwischen 2023 und 2024: Im Jahr 2024 wird ein Rückgang der Immobilienpreise auf 9.082,24 € pro Quadratmeter erwartet, was einem Rückgang von etwa 10,68 % im Vergleich zu 2023 entspricht. Dies könnte auf eine Marktanpassung oder eine Veränderung in der Nachfrage zurückzuführen sein.
• Langfristiger Preistrend: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, so bleibt der langfristige Trend positiv, mit einem Anstieg von 6.562,68 € pro Quadratmeter im Jahr 2019 auf 9.082,24 € im Jahr 2024. Dies zeigt, dass trotz kurzfristiger Schwankungen der Wert von Immobilien in Steinwerder im Laufe der Jahre gestiegen ist.

• Bebauung: Steinwerder ist hauptsächlich von industrieller und gewerblicher Nutzung geprägt. Die Nähe zum Hafen bestimmt das Stadtbild mit großen Lagerhallen, Werften und Hafenanlagen. Wohngebiete sind in Steinwerder eher selten, was sich auch auf die Immobilienpreisdynamik auswirken kann.
• Bevölkerung: Aufgrund der industriellen Ausrichtung gibt es in Steinwerder eine vergleichsweise geringe ständige Wohnbevölkerung. Die meisten Menschen, die dort arbeiten, pendeln täglich in den Stadtteil. Die wenigen Wohnbereiche, die es gibt, sind oft für Mitarbeiter der Hafenindustrie vorgesehen.
• Allgemeine Informationen: Steinwerder ist ein wichtiger Teil des Hamburger Hafens und spielt eine zentrale Rolle in der maritimen Wirtschaft der Stadt. Der Ortsteil ist für seine Schiffbauindustrie und die logistische Bedeutung bekannt und ist mit dem Rest Hamburgs durch Fähren und Straßen gut verbunden.