Entwicklung Immobilienpreise in Hamburg Wohldorf Ohlstedt
| 2026 | 4449,00 € / m² |
| 2025 | 4833,66 € / m² |
| 2024 | 4236,21 € / m² |
| 2023 | 4506,47 € / m² |
| 2022 | 5760,90 € / m² |
| 2021 | 4686,25 € / m² |
| 2020 | 3998,96 € / m² |
| 2019 | 3738,11 € / m² |
| 2018 | 3871,23 € / m² |
- Trend der Immobilienpreise: Die Immobilienpreise in Wohldorf-Ohlstedt zeigen zwischen 2018 und 2024 eine Schwankung mit einem allgemeinen Aufwärtstrend. Im Jahr 2022 erreichten die Preise mit 5760,90 € pro Quadratmeter ihren Höhepunkt. Seitdem gibt es einen Rückgang, wobei für 2024 ein Preis von 4236,21 € pro Quadratmeter prognostiziert wird. Dies deutet auf eine mögliche Marktkorrektur hin.
- Jährliche Preisveränderungen: Die Immobilienpreise stiegen von 2019 (3738,11 €/m²) bis 2022 (5760,90 €/m²) kontinuierlich an, was auf eine hohe Nachfrage oder ein begrenztes Angebot hinweisen könnte. Zwischen 2020 und 2021 gab es einen beachtlichen Anstieg um 17,18 %, was auf einen boomenden Markt hindeutet. Allerdings fiel der Preis im Jahr 2023 deutlich um 21,77 % im Vergleich zum Vorjahr.
- Prognose und Preisentwicklung: Die prognostizierten Preise für 2024 zeigen einen weiteren Rückgang um 6,0 % im Vergleich zu 2023. Dies könnte auf eine Anpassung des Marktes nach den hohen Preisen in 2022 hindeuten oder auf veränderte wirtschaftliche Bedingungen, die die Immobiliennachfrage beeinflussen.
- Bebauung in Wohldorf-Ohlstedt: Wohldorf-Ohlstedt ist bekannt für seine lockere Bebauung, geprägt durch Einfamilienhäuser und Villen. Die großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
- Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine relativ niedrige Bevölkerungsdichte im Vergleich zu anderen Hamburger Stadtteilen. Die Bevölkerung besteht größtenteils aus wohlhabenden Familien, die die exklusive Wohnlage und die hervorragende Lebensqualität schätzen.
- Allgemeine Informationen: Wohldorf-Ohlstedt ist der nördlichste Stadtteil Hamburgs und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus. Der Stadtteil bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten durch seine Nähe zu Wäldern und Naturschutzgebieten, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht.